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22012018

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Immobilier

SCPI de rendement : l'engouement ne se dément pas au 2e trimestre 2016

Selon MeilleureSCPI.com, 2016 se profile déjà comme une année record pour les SCPI. Au 2e trimestre 2016, la collecte sur la pierre-papier a atteint 1,41 Md€, une hausse supérieure à 30 % sur un an. 

« Les résultats de la collecte 2016 vont écraser les records de 2015 », affirme Jonathan Dhiver, dirigeant fondateur du site MeilleureSCPI.com. Selon les données de ce comparateur en ligne de SCPI, le deuxième trimestre 2016 a été particulièrement dynamique pour les SCPI de rendement avec 1,41 Md€ collectés : la collecte nette a fait un bond de 31 % par rapport à la même période de 2015 notamment grâce aux SCPI de commerces et aux SCPI spécialisées dont la collecte a été multipliée respectivement par 2,3 et par 2,1. Sur les six premiers mois de l'année, la collecte est de 2,4 Md€. 

Au total, au 2e trimestre 2016, les gérants de SCPI ont investi l'intégralité de la collecte (avec 1,7 Md€ investi). La moyenne par actif monte à environ 16 M€ contre 14 M€ aux trois premiers mois de 2016, le 2e trimestre a été marqué par de nombreuses acquisitions supérieures à 50 M€. Ce sont les bureaux dominent nettement les investissements (80 % des investissements réalisés) suivis par les commerces (10 %).

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) moyen s'établit à 4,70 % (en tenant compte des acomptes exceptionnels). Quant au taux d'occupation financier (TOF) moyen, il a légèrement augmenté par rapport au 1er trimestre 2016 pour atteindre 88,82 %.

A fin juin 2016, la capitalisation des SCPI de rendement est supérieure à 36,4 Md€.

Classement des SCPI selon le TDVM sur un an à fin juin 2016  (double cliquez sur l'image pour l'agrandir)